【开售】尚湾林语官方售楼处 尚湾林语发布：人居标准!

　　尚湾林语是位于上海市闵行区颛桥板块的高品质住宅项目，由国企上海地产星侨置业有限公司匠心打造，总规模约180万平方米，其中住宅部分约17.2万平方米，是区域内稀缺的低密度住区。

　　项目占据得天独厚的地理优势，紧邻地铁5号线号线可直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。此外，项目周边还有规划中的15号线南延伸段和嘉闵线，未来交通将更方便快捷。自驾出行方面，项目周边有沪闵高架、虹梅路高架、S4沪金高速等多条主干道，联通内环、中环、外环，通达全城。

　　在产品设计上，尚湾林语注重实用性与舒适度的平衡，主力户型为建面约81-149㎡的2-4房，满足多种家庭的居住需求。所有户型均坚持南北通透设计，玄关入户，厨卫全明，得房率高达79%-83%，远超市场中等水准。项目采用国内外一线品牌进行精装，如西门子厨具、唯宝卫浴、高仪龙头、日立中央空调、威能地暖及热水器等，装修档次媲美市区10万+项目。

　　社区规划方面，尚湾林语整体采用“一心两轴一环一带七花园”的社区格局，由内而外打造层层递进的归家礼序。社区内规划有中央景观花园、全龄活动区等配套，营造出和谐共融的社区氛围。同时，项目内部还规划有约21.5万平方米的开放摩登商办街区，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等，满足业主购物、餐饮、娱乐一站式需求。

　　此外，尚湾林语周边教育资源丰富，分布有交大附中闵行分校、交大二附中、交大附属实小等优质学校，几乎覆盖全年龄段教育。医疗资源方面，项目南侧直线公里处有闵行肿瘤医院、上海市第五人民医院等医疗资源，为居民的健康保驾护航。400万级起抢闵行轨交盘；【尚湾林语预约热线%得房率+准现房+地铁口，火热认购中！感兴趣的小伙伴报名预约看房！

　　_Vip营销中心_____欢迎来打电话预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

　　而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。

　　约180万方大城尚湾林语预约热线万级起，3房主力总价500万级，正在火热认购中。

　　建面约81㎡2房仅28席， 最低总价不足400万 ，其余房源总价400多万即可入手。

　　主力户型是建面约93㎡3房，共56套， 总价预计460-540万 ，抢占中间楼层仅需500万左右（含案场优惠）。

　　✔34幢为洋房，邻景观河道，全部为热门的建面约149㎡户型，该户型 每次推出皆引发抢购，此次为终极改善人群再补货20套。

　　在LPR和公积金利率双下调的利好下，400万级犹如一条房价裂缝，堪称置业闵行的历史性机遇！绝版价格不容错过！

　　不仅如此，南闵行供应稀缺 ，这两年无非三大主力，两大竞品在售总价600-700万。而尚湾林语是区域唯一有81㎡ 的项目 ， 400万级起的价格给予购房者非常温和的置业门槛，且随着70/90政策落幕，户型面积逐步上调到120㎡，这样的置业福利或不再有，大大加剧了买入尚湾林语的紧迫性。

　　事实上，400万级起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），从能级、兑现力来讲， 可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语性价比拉满！

　　当然，400万级可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

　　而尚湾林语是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。

　　更关键的是，尚湾林语的「入手紧迫性」绝非单一维度价格上的优势，而是多个核心价值的「王炸组合」：

　　✔稀缺准现房，所见即所得，有很大的可能性今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

　　✔约180万方大城， 体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

　　✔约1.6-1.8容积率小高层， 搭配 最大约 42米 栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

　　✔得房率约80 -83% ， 相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。

　　✔七宝中学教育集团入驻 ，就位于大城内， 与尚湾林语一街之隔，为区域发展注入强心剂。

　　作为市场鲜有的低密准现房，尚湾林语既保证了资产稀缺性，又所见即所得，给购房者吃下一颗定心丸，保证了确定性。

　　项目所有楼栋外立面已全部完工， 采用 通透的玻璃材质与精致的金属线条相结合。

　　公区配置更是亮点十足，架空层巧妙打造出儿童活动区、会客厅等功能场景，为业主提供了一处遮风挡雨又充满趣味的户外空间。

　　值得一提，尚湾林语不仅是一处住宅，更是承载着区域焕新使命的约180万方城市更新项目。在开发商的匠心耕耘下，

　　竖河两岸风光旖旎，漫步道蜿蜒其中，将成为业主茶余饭后漫步休闲的绝佳去处。

　　主轴金阳路基本贯通，瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）拓宽改造工程也在稳步推进。

　　项目西北方向土地已完成平整，未来这里将崛起一座文体中心，为居民带来更丰富的生活体验。

　　另外在社会化媒体上，众多业主纷纷为项目低容积率、户型得房率、景观河道等点赞。

　　除了优质的基建与生态环境，尚湾林语周边的教育资源同样令人期待。七宝中学教育集团强势入驻，与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。

　　作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，必将大幅度的提高周边的教育氛围。

　　从准现房的品质兑现，到区域配套的逐步完善，尚湾林语凭借开发商超强的兑现力，不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升。

　　随着配套和实景的不断落地，美好生活蓝图正徐徐展开，尚湾林语，此刻入手正当时！

　　约80-83%超高得房率脱颖而出，打破常规户型局限，让每一寸空间都物超所值。

　　尚湾林语预约热线☎：✅✅项目装修均采用国内外一线品牌，以媲美千万级住宅的装标，确保业主使用体验。

　　约81㎡2房和93㎡3房得房率约79-80%，相较于市场上常见的75%得房率，实际使用面积大幅度的提高。项目 93㎡户型能营造出市面百平米的使用体验，101㎡更是堪比常规110㎡的宽敞空间。

　　93㎡、101㎡户型均实现 “正三房” 布局，每个卧室都足够舒适，告别传统户型中北向房间只能放置小床或改作书房的尴尬，实际做到功能性与舒适性兼备。

　　约93㎡、101㎡正三房户型均做到三开间朝南，采光与通风俱佳。以 93㎡户型为例：

　　进门玄关处的换鞋凳区域设有采光设计，细节之处尽显匠心。LDBK一体化社交空间

　　，这些以往只出现在市中心高端住宅的配置，如今在尚湾林语400万级起的房源中就能轻松拥有，性价比优势显著。

　　当室内空间以高得房率与出色品质营造幸福感时，尚湾林语更以约180万方的恢弘体量，

　　与老闵行、颛桥镇区偏老旧且发展固化的城市界面不同，这里正以蓬勃之势崛起崭新建筑群与业态，未来城市面貌焕然一新，充满发展活力。

　　在这里，业主无需远行，下楼就可以完成逛街、休闲运动的生活闭环。未来的文体中心极具艺术设计感，羽毛球馆、健身房、乒乓球室、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等（以实际交付为准）一应俱全，丰富的功能场景，让每一位居民都能找到属于自己的休闲乐趣。

　　尚品颛溪坐拥约86万方生态秘境和约15万方水岸，不仅提供游憩休闲空间，还融合自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等丰富生态体验。

　　在这里，精致商业、活力文体、生态秘境与水岸风光下楼即达，居住、商业、生态紧密融合，开创了一种更潮流、更宜居的生活方式，让每一位业主都能尽情享受大城生活的便捷与美好。

　　首先，根据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），项目所在的闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，

　　板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力，而尚湾林语是板块鲜有新房，近水楼台，占据未来价值先手。

　　其次，尚湾林语预约热线☎：✅✅项目紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区）

　　所以，未来周边多将是高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。尚湾林语前期也吸引了大量大零号湾高知群体，高知氛围浓郁。

　　第三，尚湾林语预约热线☎：✅✅项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。

　　”，能更好承载他们的居住需求。周边的产业区多且强！这是尚湾林语未来价值的依托！

　　换句话说，同级项目谁家附近有如此多优质产业？要比未来确定性，尚湾林语一定更靠谱！

　　湖南通报！原厅长雷绍业，插手医院药品配送、超高端CT采购，伙同胞弟非法收受巨额财物

　　网红小哥被印度“扔粪节”震撼！西瓜大的牛粪砸他嘴边，网友：别抹黑印度了！

　　领跑珠城20万+成交！凯旋新世界，凭何成为全世界资本青睐的“恒稳资产”？

　　华为 MatePad Air 12 2025 平板获 HarmonyOS 5.1.0.235 SP3 升级

　　“怎么都迷你”的华为MatePad Mini好评如潮 典藏版今日开售！

　　7799元！华为MatePad Pro流金典藏版首销，抢先体验鸿蒙6系统！