北京住房限购政策（京籍+非京籍）

　　日前，北京出台楼市新政，除放宽五环外限购政策外，加大了公积金贷款支持力度，包括优化首二套房认定、提高二套房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。

　　一、京籍(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)

　　五环内：北京户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)五环内限购2套(包括新建商品住房和二手住房)

　　五环外：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数

　　五环内：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。

　　五环外：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数

　　=成年单身人士也被统一视作家庭户，不再执行单独的限购标准，按新政策，五环内限购住房2套，五环外套数不限。

　　2、新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。

　　温馨提示：微信搜索公众号【北京本地宝】,关注后在对话框回复【买房】获北京最新购房政策(通州买房新政)、京籍/非京籍买房条件、购房资格绿码申请(购房资格承诺书打印)入口、房价查询、购房首付比例/贷款政策、不动产登记入口。

　　北京住房公积金缴存人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房，可申请提取住房公积金。

　　北京住房公积金提取条件包括购买北京市行政区域内住房、购买北京市行政区域外住房、租房、销户等。

　　京籍、非京籍、港澳台侨、外籍具备一定条件是可以在北京买房的，例如非京籍需要具备在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税等条件。

　　外地人是可以在买房的，非京籍家庭买房需要在具备在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税等条件。

　　非京籍在北京买房需满足在北京没有房子并已连续五年在北京缴纳社保或个税等条件，详细的细节内容详见正文。

　　北京京籍家庭无房子的能买两套房，已经有一套的可以再买一套，详细的细节内容详见正文。

　　8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于逐步优化调整本市房地产有关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。

　　为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体设计，现就逐步优化调整房地产有关政策通知。

　　北京公积金异地贷款买房要哪一些满足哪些条件?在外地缴存公积金的可以在北京贷款买房吗?在北京缴存公积金的可以在不是户籍所在地贷款买房吗?本文为您提供详细信息。

　　北京异地买房提取公积金可以在北京住房公积金网上进行申请，后续在柜台办理，详细的细节内容详见正文。

　　北京公积金缴存人用北京住房公积金管理中心贷款买房能申请提取本人及配偶名下的公积金，具体流程详见正文。

　　购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的能申请提取：（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；（2）缴存人及配偶在京无房，购买

　　【导语】：日前，北京出台楼市新政，除放宽五环外限购政策外，加大了公积金贷款支持力度，包括优化首二套房认定、提高二套房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。

　　一、京籍(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)

　　五环内：北京户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)五环内限购2套(包括新建商品住房和二手住房)

　　五环外：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数

　　五环内：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。

　　五环外：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数

　　=成年单身人士也被统一视作家庭户，不再执行单独的限购标准，按新政策，五环内限购住房2套，五环外套数不限。

　　2、新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。